DURANT LA CONSTRUCCIÓ
Seguiment de la construcció
Quan l’obra comença, també comencen les decisions, els canvis, els punts pendents i les qüestions que necessiten seguiment.
ARCH actua com a Project Manager per compte del propietari, amb presència local a la Cerdanya, perquè puguis delegar bona part del seguiment sense perdre la visió del projecte ni el control de les decisions importants.
QUAN POT APORTAR MÉS VALOR
Quan té sentit comptar amb un Project Manager?
01
Si encara estàs definint el projecte, el servei més adequat és Avaluació i planificació del projecte.
Si ja tens el projecte però encara has de contractar l’obra, és Licitació d’obra.
03
04
02
Vius fora de la Cerdanya i necessites algú de confiança sobre el terreny que pugui seguir l’obra i mantenir-te informat.
Vols fer un seguiment continuat del ritme de l’obra i detectar a temps situacions que poden provocar aturades o endarreriments.
Vols anticipar decisions i qüestions que caldrà resoldre pròximament, en lloc d’afrontar-les quan ja s’han convertit en urgències.
Intervenen diversos professionals i no vols assumir personalment el seguiment constant de tots els interlocutors.
05
Vols tenir clars i documentats els canvis, costos, decisions i acords que es produeixen durant l’obra.
ANTICIPACIÓ, SEGUIMENT I PRESÈNCIA LOCAL
Què fa ARCH durant la construcció?
L’abast s’adapta a cada projecte i es defineix abans de començar. ARCH assumeix bona part del seguiment perquè no hagis d’estar personalment darrere de cada qüestió, mantenint-te informat del que necessita la teva atenció o decisió.
Anticipar el que vindrà
Mirem les fases següents per identificar amb temps decisions, qüestions o possibles incidències que caldrà resoldre. Això permet demanar la informació necessària i prendre decisions abans que es converteixin en urgències.
Fer seguiment i mantenir el ritme
Fem seguiment de l’evolució de l’obra, dels compromisos i dels punts pendents. La presència regular sobre el terreny permet detectar qüestions que poden alentir o aturar els treballs i fer-ne seguiment perquè l’obra pugui continuar avançant.
Documentar canvis, decisions i costos
Deixem constància dels canvis, acords i decisions que es produeixen durant l’obra, especialment quan poden afectar el cost, el termini o el resultat final.
També fem seguiment de l’evolució econòmica perquè tinguis una referència clara del que s’ha decidit i de com evoluciona el projecte.
Fer avançar els punts pendents
Quan apareix un imprevist, una discrepància o una qüestió que necessita resposta, recollim i ordenem la informació, identifiquem qui l’ha de resoldre i en fem seguiment.
Quan la decisió correspon a l’arquitecte, a la direcció facultativa o a un altre tècnic, la coordinem amb el professional responsable perquè la qüestió pugui avançar.
INFORMACIÓ CLARA DURANT TOTA L’OBRA
Saps què està passant
sense haver d’estar pendent de tot
Durant l’obra, una part important del Project Management passa entre visites, trucades, consultes, decisions i punts pendents. ARCH recull i ordena aquesta informació perquè puguis delegar bona part del seguiment i mantenir una visió clara del projecte.
ARCH Project Report
Periòdicament reps un resum breu i visual amb la informació clau del projecte:
evolució dels treballs i fites executades
fotografies de seguiment
situació econòmica, canvis i desviacions rellevants
decisions pendents
punts que requereixen seguiment
qüestions que convé anticipar
acords i canvis documentats
No es tracta de rebre més informació, sinó de tenir la informació que necessites per entendre què està passant i decidir amb criteri.
UN PAPER COMPLEMENTARI I INDEPENDENT
Com encaixa ARCH amb l’equip del projecte?
ARCH no substitueix l’arquitecte, l’arquitecte tècnic ni la direcció facultativa. Cada professional manté les seves funcions, competències i responsabilitats.
ARCH treballa al costat del propietari i col·labora amb l’equip del projecte per ordenar la informació, fer seguiment dels punts pendents i facilitar que les qüestions que necessiten resposta avancin.
Quan cal coordinar o aclarir una qüestió, ARCH ajuda a posar la informació sobre la taula i a mantenir la comunicació entre les parts, sense assumir funcions que corresponen als tècnics responsables.
ARCH treballa amb independència respecte dels arquitectes, constructors i industrials que participen en el projecte, sense vincle econòmic amb aquests professionals.
Col·laboració amb els professionals del projecte.
Independència al costat del propietari.
PREGUNTES FREQÜENTS
Dubtes habituals sobre el seguiment de la construcció
PARLEM DEL TEU PROJECTE
Vols tenir algú al teu costat durant l’obra?
Explica’ns en quin punt es troba el teu projecte i veurem com podem ajudar-te a delegar bona part del seguiment, mantenint una visió clara de l’obra i de les decisions importants.