DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
Seguimiento de la construcción
Cuando empieza la obra, también empiezan las decisiones, los cambios, los asuntos pendientes y las cuestiones que necesitan seguimiento.
ARCH actúa como Project Manager por cuenta del propietario, con presencia local en la Cerdanya, para que puedas delegar buena parte del seguimiento sin perder la visión del proyecto ni el control de las decisiones importantes.
CUÁNDO PUEDE APORTAR MÁS VALOR
¿Cuándo tiene sentido contar con un Project Manager?
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Si todavía estás definiendo el proyecto, el servicio más adecuado es Evaluación y planificación del proyecto.
Si ya tienes el proyecto pero todavía tienes que contratar la obra, es Licitación de obra.
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Vives fuera de la Cerdanya y necesitas a alguien de confianza sobre el terreno que pueda seguir la obra y mantenerte informado.
Quieres hacer un seguimiento continuado del ritmo de la obra y detectar a tiempo situaciones que pueden provocar paradas o retrasos.
Quieres anticipar decisiones y cuestiones que habrá que resolver próximamente, en lugar de afrontarlas cuando ya se han convertido en urgencias.
Intervienen varios profesionales y no quieres asumir personalmente el seguimiento constante de todos los interlocutores.
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Quieres tener claros y documentados los cambios, costes, decisiones y acuerdos que se producen durante la obra.
SEGUIMIENTO Y PRESENCIA LOCAL
¿Qué hace ARCH durante la construcción?
El alcance se adapta a cada proyecto y se define antes de empezar. ARCH asume buena parte del seguimiento para que no tengas que estar personalmente detrás de cada cuestión, manteniéndote informado de lo que necesita tu atención o decisión.
Anticipar lo que viene
Revisamos las fases siguientes para identificar con tiempo decisiones, cuestiones o posibles incidencias que habrá que resolver. Esto permite solicitar la información necesaria y tomar decisiones antes de que se conviertan en urgencias.
Hacer seguimiento y mantener el ritmo
Hacemos seguimiento de la evolución de la obra, de los compromisos y de los asuntos pendientes. La presencia regular sobre el terreno permite detectar cuestiones que pueden ralentizar o detener los trabajos y hacerles seguimiento para que la obra pueda seguir avanzando.
Documentar cambios, decisiones y costes
Dejamos constancia de los cambios, acuerdos y decisiones que se producen durante la obra, especialmente cuando pueden afectar al coste, al plazo o al resultado final.
También hacemos seguimiento de la evolución económica para que tengas una referencia clara de lo que se ha decidido y de cómo evoluciona el proyecto.
Hacer avanzar los asuntos pendientes
Cuando aparece un imprevisto, una discrepancia o una cuestión que necesita respuesta, recogemos y ordenamos la información, identificamos quién debe resolverla y hacemos seguimiento.
Cuando la decisión corresponde al arquitecto, a la dirección facultativa o a otro técnico, la coordinamos con el profesional responsable para que la cuestión pueda avanzar.
INFORMACIÓN CLARA DURANTE TODA LA OBRA
Sabes qué está pasando sin tener que estar pendiente de todo
Durante la obra, una parte importante del Project Management ocurre entre visitas, llamadas, consultas, decisiones y asuntos pendientes. ARCH recoge y ordena esta información para que puedas delegar buena parte del seguimiento y mantener una visión clara del proyecto.
ARCH Project Report
Periódicamente recibes un resumen breve y visual con la información clave del proyecto:
evolución de los trabajos e hitos ejecutados
fotografías de seguimiento
situación económica, cambios y desviaciones relevantes
decisiones pendientes
asuntos que requieren seguimiento
cuestiones que conviene anticipar
acuerdos y cambios documentados
No se trata de recibir más información, sino de tener la información que necesitas para entender qué está pasando y decidir con criterio.
UN PAPEL COMPLEMENTARIO E INDEPENDIENTE
¿Cómo encaja ARCH con el equipo del proyecto?
ARCH no sustituye al arquitecto, al arquitecto técnico ni a la dirección facultativa. Cada profesional mantiene sus funciones, competencias y responsabilidades.
ARCH trabaja junto al propietario y colabora con el equipo del proyecto para ordenar la información, hacer seguimiento de los asuntos pendientes y facilitar que las cuestiones que necesitan respuesta avancen.
Cuando es necesario coordinar o aclarar una cuestión, ARCH ayuda a poner la información sobre la mesa y a mantener la comunicación entre las partes, sin asumir funciones que corresponden a los técnicos responsables.
ARCH trabaja con independencia respecto a los arquitectos, constructores e industriales que participan en el proyecto, sin vínculo económico con estos profesionales.
Colaboración con los profesionales del proyecto.
Independencia al lado del propietario.
PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas habituales sobre el seguimiento de la construcción
HABLEMOS DE TU PROYECTO
¿Quieres tener a alguien a tu lado durante la obra?
Cuéntanos en qué punto se encuentra tu proyecto y valoraremos cómo podemos ayudarte a hacer su seguimiento con mayor claridad, presencia y tranquilidad.